越南買房該注意哪些事?越南房地產法規看這裡!
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越南買房該注意哪些事?越南房地產法規看這裡!

隨著越南經濟日漸好轉,人均GDP也按一定幅度穩定成長當中,越南成為外國投資熱門選擇。外國投資的熱錢大量進入越南投資市場,而其中又以越南房地產最為熱門。想投資的你,也興起了在越南買房的念頭嗎?現在就帶你了解越南房地產法規,讓你在越南買房時能注意到外國人在越南買房的特別規定!

越南房地產法規及越南買房注意事項

房地產通常反映一個國家經濟發展狀況,越南和中國一樣,呈現房地產蓬勃發展的局面。越南經濟的快速成長、人口紅利造成巨大的投資吸引力,現在有不少人對越南房地產有興趣,有意到越南做房地產投資。越南政府開放外國人能直接在越南買房是2015年才開始的,在這之前想投資越南房地產只能通過越南本地人,因此當時誠信問題是一大隱憂。幸好在法規開放後,愈來愈多越南房地產房仲團隊進駐越南。只要貨比三家,就能找到真正對你投資有利的房仲團隊。

2015年7月開始實施《住房法修正案》,只需要擁有越南簽證,外國人即可購買房屋、公寓和別墅。總之,越南房地產法規詳情如下:

越南買房規定持有年限

  1. 房屋所有權的期限,最多不可超過50年(自獲得核發證明起)。另外可依據政府規定申請展延50年,所以共100年。
  2. 外國人是沒有土地所有權的,只有房屋的使用權,全部統稱會用「使用權」。
  3. 外國人若與越南人結婚,即可擁有房屋永久所有權,但土地所有權只有50年。越南的土地也屬國家所有,連越南人民也只有使用權。

越南房地產法規開放對象

  1. 按投資法規定在越南直接投資的外國人越南外資企業,或是越南分支機構代表處
  2. 外國投資基金或是外國銀行越南分行
  3. 可進入越南國境的外籍人士(包括觀光簽證)
  4. 與越南公民結婚的外國人
  5. 對越南做出重大貢獻並被國家主席授予勳章的外國人

越南買房規定手續及資料

  1. 按規定申請房屋所有權,含英語和越南語2份。
  2. 請賣方提供房屋所有權相關資料。
  3. 按規定簽訂買賣房屋合同。
  4. 自己護照的複印本以及賣方所有權相關資料複印本。
  5. 屋主納稅證明。

現在越南經濟正逐漸蓬勃,房市也處於高穩定狀態持續成長當中,目前越南也處在人口紅利期,投資越南房市真的是很好的時機點。但你得注意到「一個快速成長的都市,絕對不會只有單一區域有成長空間。」不論你是保守型、積極型、希望3~5年內獲利出場、或是想要長期當包租公的,以賽亞越南房仲團隊都能根據您的需求提供您客製化的建議。

在了解以上越南買房注意事項後,只要經過審慎評估風險、詳讀越南房地產法規並選對房仲團隊,你也能一同享受越南經濟成長的果實。

延伸閱讀:想在越南買房?越南買房流程與相關規定!

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